{"id":123,"date":"2022-03-08T12:06:18","date_gmt":"2022-03-08T17:06:18","guid":{"rendered":"https:\/\/bsf.pe\/blog\/?p=123"},"modified":"2022-03-08T12:10:48","modified_gmt":"2022-03-08T17:10:48","slug":"bsf-almacenes-del-peru-estimamos-que-la-ocupacion-oscile-entre-90-y-92-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bsf.pe\/blog\/bsf-almacenes-del-peru-estimamos-que-la-ocupacion-oscile-entre-90-y-92-este-ano\/","title":{"rendered":"BSF Almacenes del Per\u00fa: \u00abEstimamos que la ocupaci\u00f3n oscile entre 90% y 92% este a\u00f1o\u00bb"},"content":{"rendered":"

Carlos Baella Solari, gerente general de BSF Almacenes del Per\u00fa, detalla el crecimiento de su colocaci\u00f3n de metros cuadrados gracias al boom del ecommerce y la inversi\u00f3n en la segunda etapa de su centro log\u00edstico Portada Lur\u00edn Sur.<\/strong><\/p>\n

BSF tiene una oferta de 570,000 m2 de almacenes. \u00bfCu\u00e1nto redujeron su tasa de vacancia con el boom del e-commerce?<\/strong><\/p>\n

Iniciamos el a\u00f1o pasado con una ocupaci\u00f3n de 85%, que se increment\u00f3 hasta el 90% por la mayor demanda de almacenes. Nuestro centro log\u00edstico de Villa El Salvador est\u00e1 ocupado al 100%, al igual que el de Portada Lur\u00edn Sur, mientras que en el de Portada Lur\u00edn tenemos una vacancia de 60,000 m2. En general estimamos que la ocupaci\u00f3n oscile entre 90% y 92% este a\u00f1o.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ntos clientes ganaron el a\u00f1o pasado?<\/strong><\/p>\n

En total tenemos cerca de 400 clientes y el a\u00f1o pasado se han sumado alrededor de 50 clientes nuevos. Los sectores que m\u00e1s est\u00e1n demandando espacios de almacenamiento son los de alimentos, consumo masivo, farmac\u00e9utica, higiene y cuidado personal. En Villa El Salvador, por ejemplo, se han incorporado dos empresas importantes de la industria de bebidas.<\/p>\n

En sus almacenes tambi\u00e9n tienen clientes log\u00edsticos. \u00bfCu\u00e1nto creci\u00f3 su demanda?<\/strong><\/p>\n

Los operadores log\u00edsticos representan entre el 25% y el 30% del \u00e1rea ocupada. Tenemos operadores que han incrementado su demanda de espacio y otros nuevos que han ingresado. Por ejemplo, Qayarix, el operador log\u00edstico de \u00faltima milla, ha quintuplicado su espacio en los \u00faltimos seis meses.<\/p>\n

\u00bfInvertir\u00e1n en m\u00e1s almacenes?<\/strong><\/p>\n

En general nuestro modelo de negocio implica crecimiento permanente de oferta de \u00e1rea. Este a\u00f1o estamos invirtiendo alrededor de US$25 millones en la segunda etapa de Portada Lur\u00edn Sur. En este centro tenemos 70,000 m2 y sumaremos otros 85,000 m2.<\/p>\n

\u00bfEn cu\u00e1nto tiempo colocar\u00e1n estos metros cuadrados?<\/strong><\/p>\n

Para finales del 2022 estaremos concluyendo esta segunda etapa y el objetivo es mantener el nivel de vacancia que tenemos hoy. Es una vacancia sana. La estrategia es siempre tener \u00e1reas libres que ofrecer para acompa\u00f1ar el crecimiento de los clientes. Hay clientes que toman almacenes por periodos cortos, otros que tienen car\u00e1cter estacional y aparecen con mayor frecuencia en la segunda mitad de a\u00f1o. No hay otro operador que ofrezca permanentemente disponibilidad de espacio.<\/p>\n

\u00bfHan sido afectados por la incertidumbre pol\u00edtica?<\/strong><\/p>\n

No hemos sentido el efecto del tema pol\u00edtico. Un reflejo de eso es que hayamos decidido seguir con la inversi\u00f3n de la segunda etapa de Portada Lur\u00edn Sur. Luego de las elecciones podr\u00edamos ver una reactivaci\u00f3n de la demanda y, con ello, la necesidad de m\u00e1s espacio para almacenar mercader\u00eda.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto estiman crecer este a\u00f1o?<\/strong><\/p>\n

Este a\u00f1o nuestro crecimiento en ventas ser\u00eda de entre 15% y el 20%. Llegar\u00edamos a una facturaci\u00f3n cercana a los US$30.5 millones. El a\u00f1o pasado tambi\u00e9n crecimos alrededor de 20%.<\/p>\n

Fuente: Semana Econ\u00f3mica<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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