{"id":158,"date":"2022-03-16T13:31:19","date_gmt":"2022-03-16T18:31:19","guid":{"rendered":"https:\/\/bsf.pe\/blog\/?p=158"},"modified":"2022-03-16T13:31:19","modified_gmt":"2022-03-16T18:31:19","slug":"bsf-esperamos-cerrar-el-ano-con-650000-m2-de-area-arrendable-para-almacenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bsf.pe\/blog\/bsf-esperamos-cerrar-el-ano-con-650000-m2-de-area-arrendable-para-almacenes\/","title":{"rendered":"\u201cEsperamos cerrar el a\u00f1o con 650,000 m2 de \u00e1rea arrendable para almacenes\u201d"},"content":{"rendered":"

Este a\u00f1o Bodegas San Francisco, jugador clave en el mercado de almacenes en el Per\u00fa, cumple 13 a\u00f1os. Carlos Baella Solari, gerente general, detalla los objetivos trazados para el 2022 y las inversiones con las que se atender\u00e1 la demanda del mercado. \u00a0<\/em><\/p>\n

El 2022 inici\u00f3 para Bodegas San Francisco (BSF) con 600,000 m2 construidos de \u00e1rea arrendable. <\/strong><\/p>\n

S\u00ed, nuestra oferta ha venido creciendo de forma sostenida En el 2009, iniciamos el negocio en Villa El Salvador y en el 2011 inauguramos el primer Centro Log\u00edstico con 80,000 m2 de almacenes. En el 2016 inauguramos el Centro Log\u00edstico Portada de Lur\u00edn, donde incorporamos 420,000 m2 de almacenes, con lo cual tenemos en nuestros dos primeros centros log\u00edsticos 500,000 m2. Actualmente estamos desarrollando el tercer centro log\u00edstico denominado Portada de Lur\u00edn Sur, donde construimos inicialmente 70 000 m2 de almacenes, ahora estamos construyendo una segunda etapa de 85 mil m2 adicionales. de los cuales 30 mil m2, ya fueron incorporados a nuestra oferta de alquiler, raz\u00f3n por la cual a la fecha en total sumamos 600 000 m2 de almacenes terminados. Esta infraestructura est\u00e1 disponible para los clientes en los diversos formatos de almac\u00e9n que arrendamos; mini almacenes, almacenes est\u00e1ndar y centros de distribuci\u00f3n listos para operar.<\/p>\n

El Centro Portada de Lur\u00edn Sur, se encuentra emplazado sobre un terreno de 2.7 millones de m2, con el fin de atender nuestro desarrollo a largo plazo. En este momento estamos trabajando la ingenier\u00eda de lo que ser\u00e1 la tercera etapa, pues nuestro modelo de negocio demanda contar permanentemente con m2 de almacenes disponibles a fin de atender el requerimiento de nuestros clientes y del mercado en general.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la ampliaci\u00f3n de \u00e1rea construida estimada para este a\u00f1o?<\/strong><\/p>\n

Como he comentado, nuestro modelo de negocio incluye un proceso de construcci\u00f3n permanente, con el objetivo de tener siempre oferta disponible de almacenes para acompa\u00f1ar a nuestros clientes o nuevos clientes en su demanda de espacios, por razones de crecimiento del negocio, ciclos comerciales o imprevistos de stock que puedan surgir. Es un negocio din\u00e1mico y se debe de contar siempre con la infraestructura disponible que acompa\u00f1e la demanda y garantice en el tiempo un crecimiento centralizado.<\/p>\n

Esperamos cerrar el a\u00f1o con 650,000 m2 de almacenes arrendables. Es decir, 50,000 m2 adicionales que se construir\u00e1n este a\u00f1o en el Centro Portada de Lur\u00edn Sur, como parte de la segunda etapa.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el diferencial de BSF en el mercado?<\/strong><\/p>\n

Nuestra flexibilidad. En especial en un escenario complejo e incierto, como el actual, la flexibilidad del centro log\u00edstico se vuelve un atributo a\u00fan m\u00e1s valorado. Ofrecemos flexibilidad tanto en el \u00e1rea como en el lapso de arrendamiento. As\u00ed, el cliente podr\u00e1 crecer en tiempo y espacio conforme a sus necesidades. Hay casos de clientes que inician por ejemplo con 10,000 m2 de almacenes y valorando el atributo de la flexibilidad y disponibilidad, van concentrando su operaci\u00f3n y toman progresivamente mayores \u00e1reas ocupando 20 mil, 30 mil o incluso 40,000 m2.<\/p>\n

Otro factor importante es que la caracter\u00edstica de nuestro producto se ajusta a la necesidad del cliente, de tal forma que paga lo estrictamente necesario por instalaciones o servicios hasta donde le generen valor. Nuestros almacenes y naves le permiten una operaci\u00f3n adecuada con lo indispensable; no obstante, si requiere en sus almacenes especificaciones adicionales, se las proporcionamos, para este efecto contamos con un \u00e1rea de proyectos que se encarga de conversar con el cliente y ajustar la infraestructura a su necesidad.<\/p>\n

Es importante resaltar que nosotros desarrollamos econom\u00edas de escalas al construir verdaderos condominios de almacenes, que se encuentran provistos de una amplia oferta de servicios e instalaciones complementarias, as\u00ed como de amplios espacios para la circulaci\u00f3n, espera, pernocte y maniobra de unidades, que se suman a la permanente oferta de \u00e1reas disponibles para el crecimiento de nuestros clientes de forma integrada y no fraccionada. Ofrecer naves de almacenamiento en m\u00faltiples predios de poca extensi\u00f3n y reduciendo por lo tanto las \u00e1reas de servicio no representan una opci\u00f3n eficiente en un mediano o incluso corto plazo.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste la ampliaci\u00f3n del portafolio de productos?<\/strong><\/p>\n

Arrendamos espacios con un modelo multiformato, \u00fanico en el mercado. Ofrecemos desde mini bodegas, de 25 m2, 50 m2, 100 m2 y 250 m2; y llegamos a los almacenes est\u00e1ndares, que son bodegas de 6.5 m. de altura en promedio, con puerta a nivel de piso y \u00e1reas mayores a 250 m2, que pueden llegar a miles o decenas de miles de m2 si es que el cliente lo necesita. Tambi\u00e9n tenemos otro formato que llamamos \u201ccentro de distribuci\u00f3n\u201d, que es un formato con rampas y almacenes de 8 metros. En este formato, estamos ampliando nuestro portafolio incorporando naves de 10 y 12 metros de altura, con la finalidad de completar el ciclo completo de vida de algunos clientes que podr\u00edan aprovechar una mayor altura.\u00a0En general los principales beneficios de nuestras naves es su funcionalidad, modularidad, adaptabilidad y personalizaci\u00f3n a requerimientos espec\u00edficos que la actividad del cliente demanda.<\/p>\n

Adem\u00e1s de la inversi\u00f3n en infraestructura, \u00bfcu\u00e1les son los otros campos en los que han puesto el foco?<\/strong><\/p>\n

Tecnolog\u00eda y sostenibilidad. Hemos invertido en sistemas de informaci\u00f3n, resaltando la implementaci\u00f3n de nuestro ERP SAP, para tener toda la informaci\u00f3n en l\u00ednea y brindarles una mejor atenci\u00f3n a nuestros clientes. Adicionalmente hemos invertido en generar un aplicativo \u201cBSF Clientes\u201d para que el cliente que alquila nuestros almacenes pueda acceder a trav\u00e9s de diferentes dispositivos de manera remota y en tiempo real a toda la informaci\u00f3n que le corresponde: facturas, contratos, consumos, servicios, comunicar el movimiento de veh\u00edculos y visitas, entre otros. As\u00ed hemos logrado mejorar y facilitar la comunicaci\u00f3n entre ellos y nosotros, de alguna forma estar m\u00e1s cerca.<\/p>\n

\u00bfY en cuanto a sostenibilidad?<\/strong><\/p>\n

Actualmente venimos trabajando, adem\u00e1s de apoyar a distintas ONGs y a nuestra comunidad con diferentes proyectos en materia de alimentaci\u00f3n, salud y educaci\u00f3n, en una iniciativa enfocada en el medio ambiente que denominamos \u201clog\u00edstica verde\u201d. El primer paso es determinar nuestra huella de carbono. El siguiente paso es definir la pol\u00edtica y las acciones necesarias para poder reducir esa huella. Esto conlleva a su vez actividades de reciclaje, capacitaci\u00f3n y concientizaci\u00f3n del personal, evaluaci\u00f3n de fuentes de energ\u00eda alternativas, implementaci\u00f3n de \u00e1reas verdes, entre otros. Nos hemos propuesto ser el primer Centro Log\u00edstico del Pa\u00eds que mide y reduce su huella de carbono. Lo anterior se suma al uso eficiente de recursos, electricidad y agua, por ejemplo, que ya venimos realizando en nuestros almacenes.<\/p>\n

Fuente: Semana Econ\u00f3mica<\/p>\n

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